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公务员面?#21592;?#32771;:利用生活经验破难题

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2019-08-30 12:00:35 字号: | | 推荐课程:必胜技巧 来源:公考资讯网

在面试考场上,很多人都觉得如果面对自己曾经熟知的话题,就能侃侃而谈,而如果面对的是完全没有接触过的话题,就会束手无策。殊不知,面试更侧重考察的是能力,而能力则是直接经验与间接经验的结合,当面对难题时,如果我们能将题目与生活当中的类似经验进行类比,难题亦会迎刃而解。

【例题】近年来社会?#26102;?#19979;乡势头很猛,社会?#26102;?#19979;乡具有一定的积极作用,助推我们农村从传统向现代化转型,但是,在实施的过程中,一些?#26102;?#19979;乡后,损害了农民的基本权益,非法占用了农业用地。你认为应如?#25105;己?#35268;范社会?#26102;?#19979;乡?

【参考解析】

这是一道今年的省考面试题,相信很多人看到“社会?#26102;?#19979;乡”这6个字立刻就会感到压力山大。仔细想想,题目的答题逻辑框架还是相?#21592;?#36739;好确定的,我们可以从题干的具体内容中抓取到四个方面,一是由“近年来”我们可以联想到社会?#26102;?#19979;乡的背景,二是由“积极作用”我们可以联想到社会?#26102;?#19979;乡对于助推农村发展的意义,三是由“损害农民的基本权益”、“非法占用了农业用地”我们可以联想到社会?#26102;?#19979;乡过程中存在的问题,四是由题目最后的问法确定本题的答题重点即提出引?#24049;?#35268;范社会?#26102;?#19979;乡的具体措施。

前三个方面对很多人来说并不难,不管是否真正了解“社会?#26102;?#19979;乡?#20445;?#24212;该都能谈上几句,关键是这第四个方面具体措施如何提。这时,我们即可运用生活经验来换位思考。我们都知道农民生存的依靠是土地,而社会?#26102;?#19979;乡往往会以补贴等方式?#27809;?#20892;民的土地经营权,如果这中间出现问题则会导致农民拿不到土地收益、利益受损,简单来说,其?#24403;?#39064;想让我们解决的问题就是“在农民土地出让时如何确保收益?#20445;?#37027;我们即可以类推到?#23548;?#29983;活中“如果我有房产想要赚取租金,如何能够吸引投资?如何能够规避收益风险?”

第一,市场上有很多房产待租、待售,如果我想让别人考虑我的房子,就得有优于其他同类产品的条件,比如优惠的价格或者贴心的服务。以此类推,某地想要吸引社会?#26102;?#30340;注入、“引导”社会?#26102;?#19979;乡就需要有具备吸引力的优惠政策。例如对于参与农村人居环境整治、投资于农村生活垃圾、生活污水等改善项目的社会?#26102;荊?#25105;们可以给予股权投资、配套投入、资金奖助等支持。

第二,当有人想租我的房子,这么多租客,作为房东?#35805;?#23601;得挑一挑。一方面,房租通常都是按季?#21462;?#25353;年支付的,这就要求租客必须要有稳定的收入来源,有正当职业的租客往往比较受房东的青睐。以此类推,社会?#26102;?#19979;乡后投入什么样的项目,收益风险有多大,这就需要我们进行准入条件?#25163;?#23457;核,建立?#26102;?#20934;入制度,在社会?#26102;?#30340;?#25163;省?#32463;营能力等方面进行审核,对项目开发的风险做专业评估,明确违约责任等。另一方面,即使租客有稳定收入,但如果租客不诚信、拖欠房租或是损坏了房内物品怎么办?我们?#35805;?#20250;要求租客预付?#33322;稹?#20197;此类推,我们可以建立风险保障金制度,对企业出现拖?#35775;?#22836;的,相关部门要及时出面干预,保障农民能?#35805;?#26399;拿到足额的租金收益。

第三,当房子租给?#22235;?#20010;租客,房东最省心的状态就是每月到期收租,但如果出现租客退房的情况,交易就会中止。想要避免租客退房,最好就是让租客一直保有租房的需求,那就是项目的收益要好。以此类推,社会?#26102;?#22312;运营的过程中,也需要政府的引导,例如我们要?#29467;?#36164;方意识到农业项目投资大、周期长、见效慢等客观规律,不要急于求成,要有投资的耐心;我们要实现?#23433;?#38144;?#23567;?#19968;体化,引导投资方瞄?#38469;?#22330;需求、推出受市场欢迎的产品,也要打通销售渠道,帮助投资方销售产品、实现利润。

怎么样,这样想想,看似复杂的“引?#24049;?#35268;范社会?#26102;?#19979;乡”是否简单多了?光说不练假把式,赶快张嘴练一练吧。

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